作者: hmlin (hsiumin) 看板: Stock
標題: Re: [新聞] 鄭欽天：台灣房地產沒有泡沫化危機
時間: Wed Jun 13 01:29:29 2012
嘖嘖~ 下面這篇是故意來對照西班牙的現況嗎? 西班牙跟希臘
不一樣，不是政府公債公務員，退休人士過太爽，負債超過GDP 160%
而是跟1990 日本房地產，2008年美國2房海嘯，2010愛爾蘭一樣
是因為房價炒房炒過頭
鄭先生這是學習西班牙總理:新資金是信用額度，不帶任何條件
準備替政府向國際借錢先打預防針嗎?
※ 引述《KH152 (Sisyphe)》之銘言：
: 1.原文連結：
: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120612/2/37dj6.html
: 2.內容：2012/06/12 16:00 鉅亨網 記者張欽發 台北
: 上市建商興富發 (2542) 董事長鄭欽天今天指出，雖然台灣屬於「淺碟型經濟」，市場的
: 景氣變化也極為快速，往往兩、三個月內就會明顯的變化出現，但由他看來，台灣房地產
: 價格相較於鄰近國家及地區為低，同時，目前的利率水準又低，短期內台灣並沒有泡沫化
: 的危機。
: 鄭欽天是在今天興富發建設於台北國際會議中心召開的年度股東會中，作以上表示；同時
: ，目前台商在海外所擁有的資金實力，也是支撐台灣房地產業的一股極大的力量，從事房
: 地產開發事業多年的鄭欽天指出，觀察歷年來台灣房地產歷經的幾次低檔，很明顯的都有
: 海外台商回台投資置產。
西班牙都沒有海外廠商會回西置產嗎?
: 鄭欽天說，他對於房地產的市場一點都不悲觀，觀察每個人生活周遭的事物，還找不到一
: 樣東西像房地產產品一樣，讓你用個一、二十年而且還會讓你增值，而且買了自己不用，
: 還可以租人獲取租金的東西。
對現在的西班牙來說 房地產就是讓你用個一、二十年而且還會讓你貶值
而且還會被銀行法拍，導致信用破產找不到工作的東西
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.24.175
推 sentiswab:西班牙已經泡沫化了 台灣尚未泡沫化 06/13 01:33
→ sentiswab:只要一直維持超低利率 就不會泡沫化 06/13 01:34
您的低利率論其實正是證明台灣目前就是個大泡泡
你的說法只是要討論這個泡泡何時會破的問題。
還有喔 維持一直維持低利率也不代表這個泡泡不會破
只要歐債繼續惡化 全球經濟繼續探底或是在英明 政府領導下
只要失業率破8%，就算維持現在的利率，台灣的房地產泡泡也一樣破
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:36)
→ allubatwo:升息打房最快，看有沒有哪個領導有魄力... 06/13 01:41
推 tttttorz:請教一下超低利率不就代表進場的人多了 那為什麼沒泡沫? 06/13 01:45
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:50)
→ lemodan:有誰願意承認，台北市現在這樣的價格其實是合理的？ 06/13 01:50
→ lemodan:泡沫會來，但不是現在，因為台北市實際上根本不算泡沫 06/13 01:50
如果不是泡泡就不用怕銀行限制貸款，也不用推40年房貸等爛招...
反正有那個價值怕什麼~ 我吃個雞肉飯還需要去跟銀行借錢嗎?
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:53)
→ lemodan:現在算的上有點泡沫樣子的，其實只有台中。 06/13 01:51
→ lemodan:而確定沒有支𨨩的房價，是高雄 06/13 01:52
→ lemodan:另外新北市有些地區也是超漲，但離泡沫還很遠 06/13 01:52
是不是泡沫你去對照一下 西班牙/美國/日本泡沫期房價 vs 人均所得
再看看台灣(尤其台北)你就知道是不是泡泡了 然後你就知道位什麼建商
這麼怕銀行不借錢，這麼愛40年房貸了
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:58)
推 sentiswab:就算歐債爆掉 台灣失業率還是不會破8% 06/13 02:00
→ sentiswab:為了救經濟狂降息 泡泡更不容易破 06/13 02:04
→ sentiswab:這個月就可能會降息 06/13 02:05
→ borriss:之前那次就是升到一半被迫反向了 06/13 02:35
標題: Re: [新聞] 鄭欽天：台灣房地產沒有泡沫化危機
時間: Wed Jun 13 01:29:29 2012
嘖嘖~ 下面這篇是故意來對照西班牙的現況嗎? 西班牙跟希臘
不一樣，不是政府公債公務員，退休人士過太爽，負債超過GDP 160%
而是跟1990 日本房地產，2008年美國2房海嘯，2010愛爾蘭一樣
是因為房價炒房炒過頭
鄭先生這是學習西班牙總理:新資金是信用額度，不帶任何條件
準備替政府向國際借錢先打預防針嗎?
※ 引述《KH152 (Sisyphe)》之銘言：
: 1.原文連結：
: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120612/2/37dj6.html
: 2.內容：2012/06/12 16:00 鉅亨網 記者張欽發 台北
: 上市建商興富發 (2542) 董事長鄭欽天今天指出，雖然台灣屬於「淺碟型經濟」，市場的
: 景氣變化也極為快速，往往兩、三個月內就會明顯的變化出現，但由他看來，台灣房地產
: 價格相較於鄰近國家及地區為低，同時，目前的利率水準又低，短期內台灣並沒有泡沫化
: 的危機。
: 鄭欽天是在今天興富發建設於台北國際會議中心召開的年度股東會中，作以上表示；同時
: ，目前台商在海外所擁有的資金實力，也是支撐台灣房地產業的一股極大的力量，從事房
: 地產開發事業多年的鄭欽天指出，觀察歷年來台灣房地產歷經的幾次低檔，很明顯的都有
: 海外台商回台投資置產。
西班牙都沒有海外廠商會回西置產嗎?
: 鄭欽天說，他對於房地產的市場一點都不悲觀，觀察每個人生活周遭的事物，還找不到一
: 樣東西像房地產產品一樣，讓你用個一、二十年而且還會讓你增值，而且買了自己不用，
: 還可以租人獲取租金的東西。
對現在的西班牙來說 房地產就是讓你用個一、二十年而且還會讓你貶值
而且還會被銀行法拍，導致信用破產找不到工作的東西
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◆ From: 114.42.24.175
推 sentiswab:西班牙已經泡沫化了 台灣尚未泡沫化 06/13 01:33
→ sentiswab:只要一直維持超低利率 就不會泡沫化 06/13 01:34
您的低利率論其實正是證明台灣目前就是個大泡泡
你的說法只是要討論這個泡泡何時會破的問題。
還有喔 維持一直維持低利率也不代表這個泡泡不會破
只要歐債繼續惡化 全球經濟繼續探底或是在英明 政府領導下
只要失業率破8%，就算維持現在的利率，台灣的房地產泡泡也一樣破
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:36)
→ allubatwo:升息打房最快，看有沒有哪個領導有魄力... 06/13 01:41
推 tttttorz:請教一下超低利率不就代表進場的人多了 那為什麼沒泡沫? 06/13 01:45
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:50)
→ lemodan:有誰願意承認，台北市現在這樣的價格其實是合理的？ 06/13 01:50
→ lemodan:泡沫會來，但不是現在，因為台北市實際上根本不算泡沫 06/13 01:50
如果不是泡泡就不用怕銀行限制貸款，也不用推40年房貸等爛招...
反正有那個價值怕什麼~ 我吃個雞肉飯還需要去跟銀行借錢嗎?
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:53)
→ lemodan:現在算的上有點泡沫樣子的，其實只有台中。 06/13 01:51
→ lemodan:而確定沒有支𨨩的房價，是高雄 06/13 01:52
→ lemodan:另外新北市有些地區也是超漲，但離泡沫還很遠 06/13 01:52
是不是泡沫你去對照一下 西班牙/美國/日本泡沫期房價 vs 人均所得
再看看台灣(尤其台北)你就知道是不是泡泡了 然後你就知道位什麼建商
這麼怕銀行不借錢，這麼愛40年房貸了
※ 編輯: hmlin 來自: 114.42.24.175 (06/13 01:58)
推 sentiswab:就算歐債爆掉 台灣失業率還是不會破8% 06/13 02:00
→ sentiswab:為了救經濟狂降息 泡泡更不容易破 06/13 02:04
→ sentiswab:這個月就可能會降息 06/13 02:05
→ borriss:之前那次就是升到一半被迫反向了 06/13 02:35
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