作者: miaul0210 (喵) 看板: marriage
標題: [求助] 婚後買房子登記、家用分配、夫妻財產請益
時間: Mon Jun 25 11:00:54 2012
明年預計結婚,想向各位前輩請教夫妻財產、購屋、家用分配的問題
--------------------------------------------
男方
*業務月薪4萬,活存10萬、無定存、無保險存款
*新北市一間房屋,市值約1000萬
(登記男方名,頭期款150萬男方母親出,房貸由男方支付,男方已使用首購優惠貸款)
*一輛汽車(登記男方名, 70萬使用房屋增貸)
*負債200萬房屋貸款(含增貸購車的部份),每月支付額15000元
女方
*行政月薪3.5萬,活期存款20萬、定存20萬、保險存款10萬
*新北市一間房屋,市值約450萬
(登記女方父親名,頭期款50萬女方父親出,房貸由女方支付,每月10000元.
目前出租他人,女方協助管理,每月收益2000元)
*負債無
目前與男方妹妹(未婚,與女方同年紀,有工作)同居於男方房屋中,
費用分配:房貸15000由男方全額支付,
家用每月約5000~9000,女方支付5000,男方妹妹支付2000,
超出部分由男方支付
婚後暫定仍與男方妹妹同居於男方房屋中,待兩年後生小孩再考慮是否需換屋.
家用將調整為女方支付全額,男方妹妹支付2000
----------------------------------------------
請教前輩,
仍保持現有的居住狀態上
1. 婚後的家用分配上,各位建議是否需做調整?
2. 若生了小孩,增加的褓母費、養育費、教育費等,各位建議如何分配?
3. 男方負擔房貸,女方每月支付全額家用,但名下無財產,該如何保障自己?
若將男方現有房屋出售(歸還男方母親頭期款150,繳清貸款200,剩650)
女方父親房屋出售(繳清貸款150,剩300,最佳狀態分給女方150)
兩人共有650~800萬,換購約1200萬的房子.預計貸款700萬
1. 若女方父親無"贊助",將採用男方付頭期款,男女方共同繳交房貸,女方該如何保障自己?
2. 因男方出資較多,房屋將登記男方名字.
但女方有原住民及首購的優惠.該如何登記及貸款才對雙方有利.
3. 在房貸與家用的分配上,各位建議是否需做調整?
以這樣的狀態來看,婚後夫妻財產使用共同制佳?還是個別制佳?
或是其他可保障彼此的
PS.婚後,因現有房屋為男方母親付頭期款,男方妹妹於情理都因與我們同居.
但換屋歸還頭期款後,於理可請她另外租屋.但於情,仍有可能與我們同居…
-------------------------------------------------
還請各位前輩不吝指教
感謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.146.27.253
推 althea0724:有點迷路~ 建議去getmarry板 06/25 11:05
→ beautymonkey:他𪆒的是婚後，不能在這裡喔？我也迷路了XDD 06/25 11:07
謝謝 因為多半是婚後才會延生出的問題 所以來這裡請益
推 gozira:這麼需要保障嗎？ 06/25 11:14
因為女方名下沒有財產 所以才想說若"分開"該如何保障自己
推 tommybear:講到錢..都覺得好複雜...>< 06/25 11:16
→ dorakao:不懂女方指的保障自己是何意 要打婚前契約嗎 06/25 11:18
→ dorakao:登記夫妻共有還可以用女方的首購優惠貸款嗎 要問銀行 06/25 11:19
房子要登記男方名字,但"可能"女方貸款有優惠,所以請教該如何辦理
→ spock2230:我是覺得 把現有的房子賣掉(如果還賣兩間)去買新房子 06/25 11:20
→ spock2230:不見得划算 要考慮清楚 別為了爭一時的權益而失去更多 06/25 11:21
因為現有的房子若生了小孩後+男方妹妹會不夠住.
才討論說是否將來該換房
→ dorakao:女方每個月幫自己父親交房貸還要維持小家庭會不會太吃力 06/25 11:21
父親的房子沒自住後是代為管理,若無法收租,會請父親自行決定是否出售
→ dorakao:婚後為何女方要支付全額家用??那男方支付啥????????? 06/25 11:22
若女方負擔家用,男方就自行負擔全額房貸
但負擔家用是否無法於日後申請"房屋為共有財產"?
→ dorakao:不想跟男方妹妹同住的話就不要嫁比較好吧 06/25 11:23
"家人"同住的問題,我想應是很多人遇到的難題...
推 urmomo:家用沒小孩不用給到五千啦 除非所有共同開銷都男生出 06/25 11:26
每月家用及私人固定(家電分期,手機)帳單大約有10000,
為了減輕男方負擔,所以協助支付5000
→ dorakao:婚後男女共同支付房貸 全部家用女方出 怎麼感覺不太公平 06/25 11:26
已修正
→ urmomo:晚餐都等老公買便當回家才肯吃 不然水電日用品兩千差不多了 06/25 11:26
→ dorakao:照這樣看嫁給他就是要跟他妹同住一輩子了???????? 06/25 11:26
→ dorakao:這篇要po getmarry吧 06/25 11:27
同上 getmarry多為婚事準備 財產分配多為婚後衍生 所以來這請益有經驗的前輩
→ urmomo:有小孩後 女生出一萬差不多吧 最多再加幾千囉 06/25 11:27
→ urmomo:以上的前提都是 雙方出外吃飯血拼大多各出各或輪流出 06/25 11:27
→ urmomo:不想跟妹妹住也不用還錢啦 有時不是金錢問題是情感問題 06/25 11:29
推 urmomo:女生出的家用如果並無分擔到居住開銷 其實也無所謂保不保障 06/25 11:32
負擔全額家用=/=負擔居住開銷??
還是改由女方每月定額轉帳給男方付房貸,男方也負擔全額家用,這樣才有保障?
→ dorakao:如果已經恐懼到滿腦子在想保障不保障 還要結嗎........... 06/25 11:37
→ dorakao:基本上全部登記在妳名下最有保障啦 不過每年都有地價栛 06/25 11:37
→ dorakao:房屋稅等等 婚後第二年起所得稅要合併申報 06/25 11:37
→ dorakao:認真回答 房子可以登記夫妻共有的 06/25 11:38
→ dorakao:因為先生的首購優惠貸款已經用掉 登記共有也沒差 06/25 11:39
結婚,對男人是多一個人,但對女人是換一個家
天長地久是目標,但應有最壞打算的準備
並非要求把所有資產登記在我名下,
只是擔心若請父親將嫁妝(房子)出售,讓我們換屋或轉為將來小孩教育費後
日後分開了我會一無所有,甚至變為負數
在本版爬文看到前輩討論"夫妻共有財產"或"夫妻各別財產",所以PO文請益
還請前輩們能提供正解 感謝!
※ 編輯: miaul0210 來自: 122.146.27.253 (06/25 12:23)
→ milyspice:換屋的話,房子登記共有+1 06/25 11:56
→ milyspice:另,換屋後,務必請妹妹另外租屋,減少一起住的問題 06/25 11:56
→ blockcat:還沒結就開始算計人家的房子… 06/25 12:18
換屋是男方提出 感謝
※ 編輯: miaul0210 來自: 122.146.27.253 (06/25 12:23)
→ girafa:兩人薪水要繳七百萬貸款 請問大概要還多久哩?會不會太辛苦 06/25 12:29
→ girafa:了點 如果孩子出生加上教育費啥的 如果生病或意外該如何? 06/25 12:29
推 Abbyabbie:推樓上,妳們要不要精算一下換屋妳們的薪水能否支付房貸 06/25 12:39
→ Abbyabbie:生活費/養小孩/保險/...等等開銷? 06/25 12:39
→ dorakao:妳要不要去loan板問問看 優惠房貸的資格 板友不是很專業 06/25 12:43
→ spock2230:其實對你們雙方都最有保障的方法是 婚前的房子各自負責 06/25 13:16
→ spock2230:貸款 婚後設一個聯名帳戶 約定雙方每月要提撥多少錢 06/25 13:17
→ spock2230:共同開銷都由帳戶支出 這樣對雙方都公平 06/25 13:18
→ spock2230:ps:七百萬房貸若以二十年償還 那每月至少要還款三萬五 06/25 13:20
→ spock2230:(可能更高 要看你們適用的利率) 負擔會比你們現在大 06/25 13:22
→ spock2230:真的建議好好精算一下開銷再作決定 06/25 13:24
推 fifi0828:換屋就共同登記呀 沒你名字你幹嘛繳房貸 06/25 13:25
→ spock2230:原po娘家的房子也不是原po的名字哦 XDDD 06/25 13:28
→ fifi0828:且不懂為何要將女方父親房屋出售?賣了還有能力買嗎 06/25 13:36
標題: [求助] 婚後買房子登記、家用分配、夫妻財產請益
時間: Mon Jun 25 11:00:54 2012
明年預計結婚,想向各位前輩請教夫妻財產、購屋、家用分配的問題
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男方
*業務月薪4萬,活存10萬、無定存、無保險存款
*新北市一間房屋,市值約1000萬
(登記男方名,頭期款150萬男方母親出,房貸由男方支付,男方已使用首購優惠貸款)
*一輛汽車(登記男方名, 70萬使用房屋增貸)
*負債200萬房屋貸款(含增貸購車的部份),每月支付額15000元
女方
*行政月薪3.5萬,活期存款20萬、定存20萬、保險存款10萬
*新北市一間房屋,市值約450萬
(登記女方父親名,頭期款50萬女方父親出,房貸由女方支付,每月10000元.
目前出租他人,女方協助管理,每月收益2000元)
*負債無
目前與男方妹妹(未婚,與女方同年紀,有工作)同居於男方房屋中,
費用分配:房貸15000由男方全額支付,
家用每月約5000~9000,女方支付5000,男方妹妹支付2000,
超出部分由男方支付
婚後暫定仍與男方妹妹同居於男方房屋中,待兩年後生小孩再考慮是否需換屋.
家用將調整為女方支付全額,男方妹妹支付2000
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請教前輩,
仍保持現有的居住狀態上
1. 婚後的家用分配上,各位建議是否需做調整?
2. 若生了小孩,增加的褓母費、養育費、教育費等,各位建議如何分配?
3. 男方負擔房貸,女方每月支付全額家用,但名下無財產,該如何保障自己?
若將男方現有房屋出售(歸還男方母親頭期款150,繳清貸款200,剩650)
女方父親房屋出售(繳清貸款150,剩300,最佳狀態分給女方150)
兩人共有650~800萬,換購約1200萬的房子.預計貸款700萬
1. 若女方父親無"贊助",將採用男方付頭期款,男女方共同繳交房貸,女方該如何保障自己?
2. 因男方出資較多,房屋將登記男方名字.
但女方有原住民及首購的優惠.該如何登記及貸款才對雙方有利.
3. 在房貸與家用的分配上,各位建議是否需做調整?
以這樣的狀態來看,婚後夫妻財產使用共同制佳?還是個別制佳?
或是其他可保障彼此的
PS.婚後,因現有房屋為男方母親付頭期款,男方妹妹於情理都因與我們同居.
但換屋歸還頭期款後,於理可請她另外租屋.但於情,仍有可能與我們同居…
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還請各位前輩不吝指教
感謝!!
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推 althea0724:有點迷路~ 建議去getmarry板 06/25 11:05
→ beautymonkey:他𪆒的是婚後，不能在這裡喔？我也迷路了XDD 06/25 11:07
謝謝 因為多半是婚後才會延生出的問題 所以來這裡請益
推 gozira:這麼需要保障嗎？ 06/25 11:14
因為女方名下沒有財產 所以才想說若"分開"該如何保障自己
推 tommybear:講到錢..都覺得好複雜...>< 06/25 11:16
→ dorakao:不懂女方指的保障自己是何意 要打婚前契約嗎 06/25 11:18
→ dorakao:登記夫妻共有還可以用女方的首購優惠貸款嗎 要問銀行 06/25 11:19
房子要登記男方名字,但"可能"女方貸款有優惠,所以請教該如何辦理
→ spock2230:我是覺得 把現有的房子賣掉(如果還賣兩間)去買新房子 06/25 11:20
→ spock2230:不見得划算 要考慮清楚 別為了爭一時的權益而失去更多 06/25 11:21
因為現有的房子若生了小孩後+男方妹妹會不夠住.
才討論說是否將來該換房
→ dorakao:女方每個月幫自己父親交房貸還要維持小家庭會不會太吃力 06/25 11:21
父親的房子沒自住後是代為管理,若無法收租,會請父親自行決定是否出售
→ dorakao:婚後為何女方要支付全額家用??那男方支付啥????????? 06/25 11:22
若女方負擔家用,男方就自行負擔全額房貸
但負擔家用是否無法於日後申請"房屋為共有財產"?
→ dorakao:不想跟男方妹妹同住的話就不要嫁比較好吧 06/25 11:23
"家人"同住的問題,我想應是很多人遇到的難題...
推 urmomo:家用沒小孩不用給到五千啦 除非所有共同開銷都男生出 06/25 11:26
每月家用及私人固定(家電分期,手機)帳單大約有10000,
為了減輕男方負擔,所以協助支付5000
→ dorakao:婚後男女共同支付房貸 全部家用女方出 怎麼感覺不太公平 06/25 11:26
已修正
→ urmomo:晚餐都等老公買便當回家才肯吃 不然水電日用品兩千差不多了 06/25 11:26
→ dorakao:照這樣看嫁給他就是要跟他妹同住一輩子了???????? 06/25 11:26
→ dorakao:這篇要po getmarry吧 06/25 11:27
同上 getmarry多為婚事準備 財產分配多為婚後衍生 所以來這請益有經驗的前輩
→ urmomo:有小孩後 女生出一萬差不多吧 最多再加幾千囉 06/25 11:27
→ urmomo:以上的前提都是 雙方出外吃飯血拼大多各出各或輪流出 06/25 11:27
→ urmomo:不想跟妹妹住也不用還錢啦 有時不是金錢問題是情感問題 06/25 11:29
推 urmomo:女生出的家用如果並無分擔到居住開銷 其實也無所謂保不保障 06/25 11:32
負擔全額家用=/=負擔居住開銷??
還是改由女方每月定額轉帳給男方付房貸,男方也負擔全額家用,這樣才有保障?
→ dorakao:如果已經恐懼到滿腦子在想保障不保障 還要結嗎........... 06/25 11:37
→ dorakao:基本上全部登記在妳名下最有保障啦 不過每年都有地價栛 06/25 11:37
→ dorakao:房屋稅等等 婚後第二年起所得稅要合併申報 06/25 11:37
→ dorakao:認真回答 房子可以登記夫妻共有的 06/25 11:38
→ dorakao:因為先生的首購優惠貸款已經用掉 登記共有也沒差 06/25 11:39
結婚,對男人是多一個人,但對女人是換一個家
天長地久是目標,但應有最壞打算的準備
並非要求把所有資產登記在我名下,
只是擔心若請父親將嫁妝(房子)出售,讓我們換屋或轉為將來小孩教育費後
日後分開了我會一無所有,甚至變為負數
在本版爬文看到前輩討論"夫妻共有財產"或"夫妻各別財產",所以PO文請益
還請前輩們能提供正解 感謝!
※ 編輯: miaul0210 來自: 122.146.27.253 (06/25 12:23)
→ milyspice:換屋的話,房子登記共有+1 06/25 11:56
→ milyspice:另,換屋後,務必請妹妹另外租屋,減少一起住的問題 06/25 11:56
→ blockcat:還沒結就開始算計人家的房子… 06/25 12:18
換屋是男方提出 感謝
※ 編輯: miaul0210 來自: 122.146.27.253 (06/25 12:23)
→ girafa:兩人薪水要繳七百萬貸款 請問大概要還多久哩?會不會太辛苦 06/25 12:29
→ girafa:了點 如果孩子出生加上教育費啥的 如果生病或意外該如何? 06/25 12:29
推 Abbyabbie:推樓上,妳們要不要精算一下換屋妳們的薪水能否支付房貸 06/25 12:39
→ Abbyabbie:生活費/養小孩/保險/...等等開銷? 06/25 12:39
→ dorakao:妳要不要去loan板問問看 優惠房貸的資格 板友不是很專業 06/25 12:43
→ spock2230:其實對你們雙方都最有保障的方法是 婚前的房子各自負責 06/25 13:16
→ spock2230:貸款 婚後設一個聯名帳戶 約定雙方每月要提撥多少錢 06/25 13:17
→ spock2230:共同開銷都由帳戶支出 這樣對雙方都公平 06/25 13:18
→ spock2230:ps:七百萬房貸若以二十年償還 那每月至少要還款三萬五 06/25 13:20
→ spock2230:(可能更高 要看你們適用的利率) 負擔會比你們現在大 06/25 13:22
→ spock2230:真的建議好好精算一下開銷再作決定 06/25 13:24
推 fifi0828:換屋就共同登記呀 沒你名字你幹嘛繳房貸 06/25 13:25
→ spock2230:原po娘家的房子也不是原po的名字哦 XDDD 06/25 13:28
→ fifi0828:且不懂為何要將女方父親房屋出售?賣了還有能力買嗎 06/25 13:36
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